新政下杭州新房、二手房成交量双双回升!如今的二手房是否值得买?

房价的问题一直是广大民众关心讨论的核心问题之一,而杭州作为新一线城市(暂且这样称呼),在房价方面已经成为除北上广深以外的佼佼者。受制于近年越发收紧的购房政策,广大购房者无论是手套还是二套,刚需还是改善,自住还是投资,对于购买新房常常都是一票难求。

新政下杭州新房、二手房成交量双双回升!如今的二手房是否值得买?

据了解,杭州是目前二手房倒挂价格差异最大的城市之一,本人住在杭州城西,就周边地区了解来看,比较金贵的板块如申花、蒋村、未来科技城,二手房倒挂价格甚至可能超过新房接近一倍,即使是相对低调的闲林、良渚,基本都有50%以上差异。

新政下杭州新房、二手房成交量双双回升!如今的二手房是否值得买?

那么综合来看,如今的二手房到底适不适合购买,就要分几方面来看。其一,如果是首套刚需,大可试试运气,尽量选择新房,毕竟首套中签率更高,购买刚需房的一般是小年轻,资金不多,新房价格也便宜;其二,如果是改善自住,根据我的经验,摇到的概率不高的,杭州的有钱人很多,不少人都会拿着家人的首套房资格参与摇号,二套摇到的概率实在有点低,可以适当考虑二手房;其三,如果是投资,二手房尽量就不要考虑了,毕竟风险比较大,升值空间也没那么高,还是选择一些稳妥的投资方式;其四,2022年杭州即将举办亚运会,很多人都会联想到2016年G20峰会的情况,一夜之间房价翻倍,我个人感觉这种现象在全杭州范围不大可能再次发生,但小幅上涨可能性很大。

新政下杭州新房、二手房成交量双双回升!如今的二手房是否值得买?

综上所述,杭州的二手房是否适合购买,还是要根据自身情况量体裁衣,不能一概而论。