为啥最近武汉有很多人在抛售房源?

其实,不光武汉最近很多大中城市都有很多人在抛售房源。中央提出“房住不炒”好几年了,并且一直都在落实政策,今年初,银行房贷规模限制,央行给各银行规定了个人住房贷款上限,绝大多数银行都超限,不得不对房贷逐年压缩,不少地方的新增房贷暂停,这无疑加速了炒房客们抛售房源。

武汉属大城市,以前很漂亮的,今年受疫情的影响,应该也对其房市一些打击,但这只是少数人的主观臆断,毕竟现在武汉疫情已成为过去,也变成了低风险地区。

从数据上看,武汉的二手房房价整体基本持平,但还是有不少业主降价抛售。毕竟在二手房的“水池”里还有9万以上的房源在售,竞争相当激烈,不降价的话便很难有出路。近期,看到武汉有的房子已经降价50万出售。炒房会看趋势的早抛了落袋为安,都转移资产了,等塌下来再发横财,只有一些傻傻地高价接盘后等再爆涨一轮,殊不知自己成了最肥的菜。


抛售房源很多,看看现在国家政策。

第一点,国家、银行倒查经营贷,一旦查出就要追讨贷款,本息都要还回来。

国家已经将房住不炒写进十四五规划和2035远景目标纲要了,未来15年房住不炒都是主旋律。各地区楼市调控在这15年估计都会维持。

为啥最近武汉有很多人在抛售房源?

第二点,银行在2020年12月31号出台房地产贷款的限额,银行现在放贷都是放新房贷款,二手房(存量房)以后放贷很难了,国家就是要高位锁死存量房,不能解套炒房子的。

第三点,武汉新房供应量多,新房打折多。二手房以后可能只能全款了,二手房每年也是有成本的。

武汉房价比长沙高好多,武汉经济好不好大家可以谈谈,但是武汉工资高的不多。现在卖房要急吼吼的(估计有点晚了),买房要慢悠悠的。


由于疫情的原因,好多外来务工人员都离开了武汉,武汉好多房东房子租不出去了,都空着在,想变现换钱,但很少有人接盘


武汉疫情后很多人破产,下岗,经济低迷,我小区里很多人已经还贷无力了,就把房子挂在网上了,很多。


搬到武汉的新房5年了,生活本来应该很安逸,但最近一段时间,卖房的念头却像野草一样疯长起来。总体来说,就是生活压力太大,我想回家!

我的房子位于江夏藏龙岛,一个东湖高新和江夏区的插花地带,没有什么大的商业体,也没有什么好的教育资源,唯一对口的学校是两所成立不足5年的新学校。

武汉教育资源很丰富,但不是每一个人都能享受的到。如果我想要孩子能得到更好的教育,就只能换个学区房或者去私立学校,这对于我们这个普通家庭来说,负担太重。于是,我想卖房,卖掉武汉的房子在老家宜昌买一个好的学区房。

为什么是现在?疫情过后,我们的心态发生了很大的变化。封城的那几个月,我和老公被隔离在了湖北农村老家,那段日子踏实且平静。我和老公漂泊在外多年,很少有这么长一段时间能和家人在一起,爷爷奶奶孩子老公,一家人团团圆圆,静享天伦之乐!那段日子很难挨,但很庆幸,我们一家人都在一起。我越发感觉到,赚钱很重要,但内心的幸福感更重要!

如果在武汉有好的工作,好的前途,我相信没有人会卖掉武汉的房子。但目前武汉的就业环境一般,武汉的生存压力也大,难免会有一些像我一样的“逃兵”选择卖掉武汉的房子,他们或是回到老家过安逸的日子,或是到其他城市谋求更好的发展。总之,都是被生活推着在走吧!


是不是房价不稳定了,要跌


年轻人都走了,武汉工资不行,消费还很高,容不下肉身 怎么生活


市场是客观的,多了就要跌,少了就要涨,房子是没有科技含量的商品,砖头和沙子,水泥做成的,虚高了,没有基础,跌才是硬道理


租金市场遇冷,租售比偏离


武汉虽然敢为人先,但缺乏脚踏实地的精神!我认为,住房问题就要学习长沙,不能对标北上广深。要埋头打造好环境,留住人才,不断创新,发挥武汉得天独厚优势,打造特色鲜明的武汉!