在邢台这个四线城市房价7000多了,值不值得买?

不值得买。一个城市的住房是否值得购买一个要看经济形势,一个要看居住环境。

经济形势

河北省2019年人均GDP为4.67万元,排名全国倒数第六。从河北省内来看,邢台以2.87万元的人均GDP位居全省倒数第一。邢台的经济非常的弱,人均收入非常的低,大部分人是负担不起7000/平的均价的。而且邢台最近房源非常的多,购房的人又不多,这个房价不会维持特别久。而且,邢台经济一般,属于四线城市,也没有什么投资价值,房价肯定无法长时间在高位运行。

环境

邢台是个内陆城市,地处河北南部。邢台空气质量连年排全国倒数前三,一般都会与邯郸争夺倒数第一的位置。既不沿海,空气质量状况又不好。又不是有山有水的风景秀丽城市,居住属性比较差。

但总的来说,如果是本地人并想一辈子在邢台生活,那房子一定要买,如果想去外地,就是节假日回来,那就没必要买了。


这个值不值得买在个人,如果你需要,那就值得买,如果可有可无,你就可以选择不买。如果你在乎那个房子,那就买,如果你租房子就可以,那把买房的钱留下来进行投资,不过话又说回来了,目前在邢台没有比买房子更合适的投资了。
在邢台这个四线城市房价7000多了,值不值得买?

值不值得买,一方面买不买房完全看这个房子是不是刚需。比方说孩子结婚需要婚房,作为父母不买这套房子,孩子不高兴,你又有能力购买的话,是肯定会给孩子买一套婚房的。如果父母购买这套房子很吃力,那么孩子就算是一哭二闹三上吊,父母也无能为力。另一方面,由于传统思想的影响,在大多数中国人眼里奋斗一辈子就是为了买一个属于自己的房子,那是租来房子所给不了的归属感,这个房子就是家。但随着现在年轻人的思想越来越开放,房价越来越高,在邢台这种四线城市房子都到了七八千,像北上广更是两三万不止,为了买一套房半辈子都在还房贷真是太累了,生活质量也会影响,所以有越来越多的年轻人选择租房住而不够买房子。
在邢台这个四线城市房价7000多了,值不值得买?

总的来说,邢台的房价要短期下降是不可能了,房价也不会有很大的上涨,所以理性进行购买就可以了。


怎么是七千多,月晟已经均价11000了,79号院也已经破万。还缺证的麒麟郡加已经9500元。开盘必将破万。天一华府也是万元左右。滨江美地均价8200。你说的7000多不知道是什么时候的事。


邢台的房价已经很高了,很多人都在望房兴叹,对于很多工薪阶层来说,如此高的房价,已经几乎让他们和买房“绝缘”。也就两年,邢台房价从5000+涨到9000+了,涨到现在的一万上下,在全国三四线城市中涨幅还是明显高于东北、西南、西北中部等很多同级别城市的。

在邢台这个四线城市房价7000多了,值不值得买?

就在2018年月初,河北必拓房地产用成交价为40493万元,单价为763万/亩,拍得人民大街两侧、眼科医院北侧[2017]96号地,楼面地价4581/平米,再创邢台“地价”历史新高,再造“地王”。所以,业界房产人认为预计行情还迎来涨的一波。

2017年邢台房价趋势↓↓↓

在邢台这个四线城市房价7000多了,值不值得买?

不过,房价想要大涨是不可能的了,这样下去会造成泡沫的,调控下一定会稳定房价的。如果你想在邢台投机房产,还是要谨慎为好,不建议买这儿的房子,邢台空气污染严重,人口流出量也比较大,很多年轻人都去到发达城市工作了,本地的购房需求拉动不足,而且本地工资不是很高,很难承受起涨幅快的高房价。那么你的房子该卖给谁呢?接盘侠可不好找。

房地产大局已定,调控住房不炒下,开发商融资都变得很难了,用不了多久,热钱就会离开房地产市场,现在金融也在去杠杆,挤出多余水分。

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7000都是啥时候的价格了?现在好点的都在9000左右,甚至过万了。作为咱平头小老百姓,肯定不愿涨。但你看看一个又一个地王,你看看一个又一个上市的大开发商进驻邢台,你看看刚公布的去年纳税百强企业,你再看看刚需,看看逢涨必买的从众的心态,更要命的是,你看看石家庄,邯郸,衡水等周边的价格。我也买不起?


首先要明确是刚需还是投资。

如果是刚需,个人认为可以买。前几年房价5000多,现在7000,并没有上涨多少。随着土地,建材,人力等等成本的上升。7000这个价钱并没有多少泡沫。(人均工资3000,房价7000,在合理范围内),想捡便宜等着房价崩盘,基本不太可能。但价格有可能小幅波动。

如果是投资,要慎重了,短期上涨空间不大,这几年河北省经济增速较差,GDP接连被四川和湖北超过,湖南马上也要超过。邢台在河北省发展较差。因此,基本没什么投资价值。但不排除几年后京津冀一体化后,引入北京的一些企业进驻,新增外来人口,带动经济发展,推高房价。目前来说遥遥无期。

总之,邢台外来人口少,本地人基本有房,更多是改善性换房,且不乏好几套房子的情况。在去产能大背景下,传统企业一片萧条。没有高新企业,缺少人才。除非政策重大利好,否则,房价基本稳定。总体来说房子供大于求。刚需可以入手,投资不建议。


首先,房价也是受供求关系影响的,我就见过西部,应该是陕西北部一个小县城(行政区划真的就是县城)房价八九千上万的,因为当地属于陕北黄土高原地带,县城面积很小,周边都是山,可用于盖房子的地方很小,因此,供求关系很紧张,房价奇高无比。所以邢台目前7000多的房价,值不值得买,我想还是差不多。

其次,京津冀协同发展以来,对于助推产业转型,纾解首都功能,河北很多地方发展都迈上了快车道,新兴产业布局带来的外来人口逐渐增多,加上雄安新区等高规格的新区规划,邢台的发展未来究竟到怎样的地步,可能真不是你能想象得到的,当然,投资就一定伴随着风险,值不值得买,得看你的心里预期是由多高,如果预期太高,两年想要翻番,可能性不大,因为一方面国家“房住不炒”的整体政策环境没有变,短期内大涨是不可能,但是就外部来看,邢台近年来正积极的融入到京津冀协同发展战略的大框架中,并不断从传统重工业、污染型工业转型发展,房价有所上扬应在意料之中。


谁买谁后悔,因为去年房价完全是被硬炒上去的!不光邢台这类四,五线城市,就连下面的小县城都每平米涨了一千多!这正常吗?老百姓真的这么缺房吗?看一看新楼交工以后的入住率就知道了。


邢台稍微发达点的宁晋沙河哪个地方的房屋均价也快到6000了,高档点的二手房都8000了,何况邢台市区呢,虽然调控,估计顶多是不长价,跌是不可能的,国家出台严控占用耕地政策,以后地皮越来越少,工资到四千的人也不少,按照比例不到俩月工资买一平米还没有太离谱,当然也不低。只要邢台人口增长哪怕缓慢,只要不负增长,房价就不会低。