一个月交350的公积金,可以贷多少钱?

科普一下:并不是说每个月缴纳的越多,贷款额度越高,以威海公积金政策做举例:申请人及所在单位与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系,截止贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上,申请人和公积金缴交人必须一直。也就是说切不管你每月缴纳多少钱,你必须连续缴纳6个月以上,才有资格贷款。

一个月交350的公积金,可以贷多少钱?

贷款额度的问题:申请人夫妻双方都符合贷款条件的话,可贷款50万,只有一人符合的话,只能贷款40万。申请额度不能超过房价总额的80%
一个月交350的公积金,可以贷多少钱?

其实以上只是拿威海住房公积金政策来举例说明,每个地市的政策都不太一样。还请拨打本地公积金电话详细了解。如果电话理解不了的话,去任何一个房地产售房中心问下销售,我感觉他们肯定会乐意把当地的政策说明白,并且给你算出贷款额度以及还款方式。。
一个月交350的公积金,可以贷多少钱?


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根据公积金缴存来计算贷款额度通常与借款人的贷款年限,借款人的年龄有关,

一般的计算法则如下:

公积金的贷款额度 = ((每月共缴存额度/缴存比例)*0.15+每月共缴存额度)*12*年限。

根据您的情况,已知个人缴存额度为350元,单位也缴存与个人一样,每月共缴存额度为700元,那么未知缴存比例和贷款年限,这里假定缴存比例为12%,贷款年限30年(最高),计算得出

贷款额度 = ((700/0.12)*0.15+700)*12*30=567000(元)

当然,每个城市的计算规则会可能不一样,有些城市为了限购或者公积金额度紧张可能会限制公积金贷款额度的上限。

以北京为例,北京的市属公积金计算公式为:

贷款额度 = (个人缴存额/0.12–1204*缴存人数)/对应年限的月均还款额

注:个人缴存额仅为个人缴存的部分,若已婚则为夫妻两人的个人缴存部分总和,此时缴存人数为2;对应年限的月均还款额,如下图

一个月交350的公积金,可以贷多少钱?

假定贷款期限为30年,根据上述公式计算得到

贷款额度 = (350/0.12-1204)/43.52 = 39.35(万元)

详细的可以致电您所在城市的公积金中心或者通过银行的信贷客户经理了解。

希望能帮助到您,真诚建议,欢迎关注和点赞。


我们这边放款额度是这样的,假如你一个月交350单位配的也是350,那么你的帐户上一个月就有700元了,你可以货到350x2x12×15=12600元。各地政策也可能不一样,你可以自己去公积金办公室资询也可到售楼处问他们都知道。


我每月交300左右的公积金,买房的时候账户里有一万多块钱,最多贷款额度是公积金存款的15倍吧,我们要贷款60多万,不允许组合贷款,公积金贷不出那么多,所以只能纯商业贷款。如果公积金存款够多,乘以倍数之后能达到贷款的额度,无疑用公积金是最划算的,能组合贷款,也比纯商贷利息要低一些。不只看每月交多少,还要看账户里有多少钱。


住房公积金是用人单位为员工提供的购房福利。公积金贷款,远低于商品房商业贷款,因而备受公积金用户欢迎。公积金能带多少,取决于您的缴费基数、缴费时常(换句话说,也可以看公积金余额)和当地公积金贷款政策。当两个因素相矛盾时,无条件服从贷款政策。

一个月交350的公积金,可以贷多少钱?

公积金的贷款额度 = ((每月共缴存额度/缴存比例)0.15+每月共缴存额度)12年限。有的地区是直接用公积金账户余额✘倍数来计算贷款额度。倍数一般是10左右,如您的公积金余额是5万,那么就可以贷50万左右。


一个月交350的公积金,可以贷多少钱?

当地公积金政策是王炸,是最高准则。譬如我所在地区,原先执行过余额✘倍数,现在执行贷款额度封顶制,不管缴费基数、余额等因素,最高只能贷30万。

一个月交350的公积金,可以贷多少钱?

因此,如果打算申请公积金贷款,最好去当地公积金服务中心或公积金服务公众号上咨询。


各单位不一样,为什么这么说呢?看你们单位了政策

就拿我来说吧。

2009年刚上班的时候,比如我上交每月200元,企业每月给交8000元,加起来就是每个月1000元的住房公积金。每年存公积金就是1000乘以12,贷款除了首付,剩下的全给贷款。

现在不是了。我上交每月400元,企业每月给交1000元,加起来就是每个月1400元的住房公积金。每年存公积金就是1400乘以12,贷款除了首付,剩下的不管多少,最给给你贷款20万。

什么变了,就是企业给你上交的倍率变了,从原来的4变成2.5。

现在的房子还比以前涨价了,住房公积金反倒少了。从这一点可以出企业的政策在变化,相信了各单位的也都不一样。

我就听说教师每月上交800元,单位上交800元,倍率是1。


首先这个贷款额度和您所在城市的现有政策有很大关系,贷款额度与你的职业、缴存基数、年龄、月收入、缴存比例等都有关系。
一个月交350的公积金,可以贷多少钱?

网上计算器给出的额度仅仅是参考额度,与实际贷款往往不一致。如果交了首付,而贷款出现问题,岂不麻烦。因此,我建议您在买房时,咨询下当地公积金中心,一般来说携带身份证和身份证复印件到公积金中心就能查到,这个方法飞常准。这个额度也告诉了你应该准备多少现金。

刚需的话,尽快买吧。


公积金贷款额度不只和每月缴纳的公积金多少有关,还和你的缴纳年份有关。

除了房屋可贷款比例限额和城市最高限额外,其他两个重要的影响贷款额度的是:

一、和公积金账户余额有关

一般最高的贷款额度是个人账户余额的15倍到20倍,假如你交的年数多,总的金额多,那个贷款额度也会更高,比如你的一个月交350元,公司交350,一个月账户余额700元,一年就是8400元,缴纳2年可贷款2840015=25.2万,想要更高额度可以再多交几年或者增加每月上交额度。

二、和实际还款能力有关

贷款额度=(个人月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶月缴存额/单位和个人缴存比例之和)35%12个月贷款年限

假如题主准备申请20年的公积金贷款,他每个月单位和个人各缴存350元公积金,缴存比例为12%。那么他的货款额度=(350+350)/(12%+12%)40%1220=28万元。

这个计算的其实是工资的40%来计算还款能力。

以上方法你听懂了嘛,不懂的可以在下方留言咨询拓天聊财经。


个人最高贷款为50万,夫妻双方贷款的最高不超过70万。

每月存缴金额法定退休年龄总月数+公积金账户余额)*2,计算出来的最高贷款金额


公积金贷款额度是根据个人账号的缴存明细和年限决定的,每个地区的政策不一样,最好是去当地公积金管理中心核实问清楚。