甲方对房屋有居住权没有所有权。甲方把棺材放在院里,合法吗?

你提出的这个问题应根据我国《民法典》去分析解决。

我国《民法典》中规定的居住权是指居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和要求;

(四)居住权期限;

(五)解决争议的方法。

我认为,一是,甲乙双方有合同,就要按合同要求去处理,用合同第5条中的"解决争议方法”去协商解决。

二是,既然甲方卖给了乙方居住宅院的居住权,又把棺材放到屋里,乙方在交接宅院的时候就应该提出异议,如果当时不说,等于默认同意。

三是,甲方己搬到城里去住了,那么肯定还有些搬不走的物品,对这些物品怎么处理?合同中应该有约定,如果有"搬不走的物品可留在家中”约定的话,这事就不违背合同。

不管怎么说,棺材不同于一般家具物品,让人看见就不舒服,胆小的见了会毛骨悚然,天天屋里放着装死人的物件叫谁住这样的房子也不愿意。从情理上说,甲方把棺材搬进屋里,虽然你对住宅还有所有权,但已经失去了居住权,应该考虑乙方的感受,这种做法是不合适的。

这是我的看法,愿甲乙双方好好协商,既要按合同又要讲人情,协商一个甲乙双方都满意的处理办法。


这是一个道德问题而不是一个法律问题,谈不上合法不合法。

按照题主的说法,甲方对房屋有居住权,其实就是对房屋的临时占有使用权,现在甲搬到城里去居住了,说明甲还有房屋可以居住。那么,对农村这所房屋还有没有居住权?这还需要法律的进一步解释。

由于《民法典》刚刚开始施行,居住权又是新的规范,居住权在实务中存在着千差万别的情况,仅靠几个条文很难把握如何适用,及待相关的配套司法解释出台予以规范。

像题目中的这种情况,与居住权的立法本意是否相符?当事人通过合同约定了居住权,但约定又不行使这个权力。如果此时乙方需要居住,法院怎么适用法律,这在实务中需进一步探讨。

题目中说甲有居住权,后又把棺材放在院子里,这可能是风俗习惯引发的不适,且这个风俗习惯不是公序良俗,是封建迷信理念,法律不是万能的,不会对这种行为去进行规范。

记得当年盛行土葬,村子里的许多老人将棺材就停放在家里、南房或院子里,似乎也没有引发什么纠纷,各地风俗习惯不一样,建议你通过当地政府,村民委员会去妥善解决上述问题。

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甲方对房屋有居住权没有所有权。甲方把棺材放在院里,合法吗?

甲方对房屋有居住权没有所有权。甲方把棺材放在院里,合法吗?


房屋的居住权,保障的是公民的居住生活安定权利,甲方把棺材放在院里,违背了社会公序良俗,破坏了善良风尚,是违背法律规定的。

其次,房屋的居住权作为一种公民安定生活的社会秩序保障,其也同样受法律保护,把棺材放在院里破坏了居民的居住权,应承担侵权责任。


合法不合法要看合同约定。就你所言,甲方把房屋及宅院卖给你了,现已搬离,但把棺材放在院子里。看似不妥,但想一老者,棺材都准备好了,见天的少,见地的多了,况且有住到死的契约,应行方便了。我们这里有这样一个民约:房东租房给人家,给死不给生。